Lagergebühren für ein Wohnmobil abziehen?

Lagergebühren für ein Wohnmobil abziehen?

Sehr geehrtes Steuergespräch,
Ich habe ein Class-A-Reisemobil, das als Zweitwohnsitz aufgeführt ist. Kann ich, da ich die meiste Zeit des Jahres auf Lager habe, Speicherplatzgebühren für die nicht genutzte Zeit abziehen?
- Charles

Lieber Charles,
Die Regierung ist in Bezug auf Ferienhäuser etwas großzügig, aber es ist nicht übertrieben. Das Steuerkennzeichen erlaubt den Abzug von Zinsen, die für ein Darlehen gezahlt werden, das durch einen Primär- und Zweitwohnsitz besichert ist, wenn die Gesamtverschuldung innerhalb bestimmter Grenzen liegt. Dies ist der einzige Steuervorteil, der mit einem Zweitwohnsitz verbunden ist.

Immobiliensteuern sind unabhängig vom Status der Zweitwohnung immer abzugsfähig. Mit anderen Worten, eine Person kann alle Immobiliensteuern für alle Immobilien einschließlich leerstehender Flächen oder die Steuern für mehr als zwei Wohnungen ohne Berücksichtigung der Gesamtverschuldungsgrenzen abziehen.

Andere Kosten, die mit einer Zweitwohnung verbunden sind, gelten als persönlich und nicht abzugsfähig. Die Lagergebühren wären niemals steuerlich absetzbar. In ähnlicher Weise wären die Marina-Gebühren für ein Boot oder die Vereinigungsgebühren für eine Eigentumswohnung nicht abzugsfähig.

Ein zweites Zuhause ist eine Immobilie, die Sie nicht in erster Linie vermieten. Wenn es gemietet wird, müssen Sie dieses Haus mehr als 14 Tage oder mehr als 10 Prozent der Anzahl der Tage im Jahr nutzen, an denen das Haus zu einem angemessenen Mietzeitraum gemietet wird, je nachdem, welcher Zeitraum länger ist. Wenn Sie das Haus nicht lange genug nutzen, gilt es als Mietobjekt und nicht als Zweitwohnung.

Ein Haus umfasst ein Haus, eine Eigentumswohnung, eine Kooperative, ein Mobilheim, einen Wohnwagen, ein Boot oder ein ähnliches Grundstück, das über Schlaf-, Koch- und Toiletteneinrichtungen verfügt. Ein Time-Share-Arrangement kann als Zweitwohnsitz betrachtet werden.

Um die Einhaltung der vom IRS auferlegten Anforderungen zu gewährleisten, teilen wir Ihnen mit, dass die in dieser Mitteilung enthaltenen US-amerikanischen Steueranweisungen (einschließlich Anhänge) nicht dazu bestimmt sind oder geschrieben werden, um (i) zu vermeiden Strafen nach dem Internal Revenue Code oder (ii) Förderung, Vermarktung oder Empfehlung einer hierin angesprochenen Transaktion oder Angelegenheit an eine andere Partei. Steuerzahler sollten sich aufgrund ihrer besonderen Umstände professionellen Rat holen.

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