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Gemeinsame Flächenbewertung

Was ist eine gemeinsame Bewertung?

Eine Beurteilung für einen gemeinsamen Bereich ist ein Kostenaufwand, den Mitglieder von Eigentumswohnungs- und Eigentümergemeinschaften für die Aufrechterhaltung gemeinsamer Bereiche wie Schwimmbäder, Tennisplätze, Wäschebereiche und Parkplätze zahlen müssen. Diese Kosten werden auch als Gebühren für Eigentumswohnungen oder Verbandsgebühren für Eigenheimbesitzer bezeichnet.

Tiefere Definition

Besitzer von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Häusern in Wohngebieten mit Hausbesitzerverbänden sind Eigentümer der Gemeinschaftsbereiche. Ballfelder müssen gemäht werden, Pools müssen gereinigt werden, Aufzüge müssen gewartet werden, und Parkplätze müssen gestrichen werden. Alle diese Dienstleistungen kosten Geld. Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim in einem Hausbesitzerverband besitzen, zahlen Sie einen Teil der Wartungskosten.

Die Bewertung des gemeinsamen Bereichs kann auch den Anteil eines Eigenheimbesitzers an den auf Gemeinschaftsbereiche gezahlten Grundsteuern umfassen.

Common-Area-Bewertungen können einen großen Einfluss auf Ihre Fähigkeit haben, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen. Informieren Sie sich vor dem Kauf einer Wohnung über die HOA-Gebühren.

Beispiel für die Bewertung der gemeinsamen Bereiche

Stellen Sie sich eine Hausbesitzer-Vereinigung mit 47 Wohneinheiten vor, die dafür bezahlt werden muss, jeden Sommer ein großes Feld mehrmals zu mähen, im Winter Straßen zu pflügen und das Schwimmbad regelmäßig zu reinigen. All das könnte 50.000 Dollar kosten. Jeder der 47 Besitzer müsste für diesen Unterhalt etwa 1.064 USD pro Jahr zahlen. Je nach Organisation eines Verbandes können Bewertungen für den gemeinsamen Bereich jährlich, monatlich oder vierteljährlich erhoben werden.

Verwenden Sie den Rechner von Bankrate, um herauszufinden, wie viel Haus Sie sich leisten können.