Wie man mit einem Hauspreis feilscht: Video

Wie man auf einem Hauptpreis sich feilschen kann
3. Oktober 2012 in Real Estate Bankrate.com Share

Sie haben also Ihr "Traumhaus" gefunden. Stoppen Sie gleich dort. Emotion führt zu Unachtsamkeit - kein Haus ist perfekt. Bleiben Sie frei und befolgen Sie diese Richtlinien, um Ihr neues Zuhause für so wenig Geld wie möglich zu erhalten.

Das erste, was Sie tun müssen, ist Comps darüber, was für ähnliche Häuser in Ihrer Region verkauft wurden. Die Chancen stehen gut, dass dieses Haus für was vergleichbare Häuser verkauft wird.

Mit den richtigen Informationen können Sie jedoch den Preis unter den Comps senken. Finden Sie heraus, warum das Haus auf dem Markt ist. Es kann einige mildernde Umstände geben, die zu Ihren Gunsten wirken könnten, wie…

  • Jobtransfer: Transfers sind in der Regel datumsabhängig, und die meisten Verkäufer möchten ein Geschäft abschließen, bevor sie die Stadt verlassen müssen.
  • Job-Promotion: Nutzen Sie das Glück eines Verkäufers zu Ihrem Vorteil. Wenn der Verkäufer einen Handel eingeht, wird er oder sie weniger fest mit der Preisbildung konfrontiert sein.
  • Nachlassverkauf: Wenn der Verkauf von den Erben abgewickelt wird, möchten sie eher schnell und einfach einen Abschluss abschließen.
  • Scheidung: Je früher die Immobilie beseitigt wird, desto eher können beide Parteien weiterziehen.

Der Verkäufer hat auch einen größeren Anreiz zum Verkauf, wenn er oder sie bereits einen Vertrag unterschrieben oder bereits ein anderes Haus gekauft hat.

Geheimtipp:

Wenn Sie einen Leerverkauf oder eine Zwangsversteigerung in Betracht ziehen, müssen Sie berücksichtigen, wie lange der Verkauf dauern wird. Ein Leerverkauf kann sechs Monate bis ein Jahr in Anspruch nehmen. Sie wissen nicht, wo der Markt in einem Jahr sein wird.Stellen Sie sicher, dass Ihr Angebot niedrig genug ist, wenn der Markt untergeht, bevor Sie schließen.

Bereit, Ihr Angebot zu machen? Um in der stärksten Verhandlungsposition zu sein, müssen Sie wissen, wie viel Sie ausgeben können. Ein Vorabgenehmigungsschreiben eines Hypothekengläubigers gibt Ihnen einen zusätzlichen Chip am Pokertisch.

Denken Sie schließlich daran, dass Immobilienmakler nicht unbedingt das letzte Geld aus einem Deal herauspressen. Wenn Sie Ihre Hausaufgaben gemacht haben, wissen Sie, warum das Haus verkauft wird und wie der Marktwert ist. Machen Sie weiter, machen Sie Ihre Angebot - dieses Traumhaus könnte zu einem wirklich günstigen Preis Wirklichkeit werden.