Eigenheimkäufer finden niedrigere Preise

Hauskäufer finden einen Einbruch mit niedrigeren Preisen
20. Januar 2012 in Immobilien Jay MacDonald @omnisaurus Share

Gewinner: Hauskäufer

Dieselbe steile Abnahme der Eigenheimwerte, die amerikanische Hausbesitzer nach dem Platzen der Immobilienblase geschlagen haben, hat Hauskäufern die seltene Gelegenheit geboten, den Deal ihres Lebens zu landen.

"Wenn Sie die Erschwinglichkeitsbedingungen betrachten, die jetzt auf der Beziehung zwischen Hypothekenzinsen, Durchschnittspreisen und dem mittleren Familieneinkommen basieren, ist dieses Jahr das Rekordjahr 1970", sagt Walter Molony, Sprecher der National Association of Realtors .

Dem NAR-Index für den Immobilienerwerb zufolge ist der Durchschnittspreis eines Einfamilienhauses von 196.600 $ im Jahr 2008 auf 168.400 $ im August 2011 gefallen. Im selben Zeitraum fielen die durchschnittlichen Hypothekenzinsen von 6,15 Prozent auf 4,69 Prozent Der durchschnittliche Eigenheimbedarf sank um fast 25 Prozent von 45.984 USD auf 33.504 USD.

"Für Käufer, die auf dem aktuellen Markt eine Hypothek bekommen können und diese langfristige Perspektive haben, ist dies eine großartige Gelegenheit", sagt Molony.

Nur eine Einschränkung: Kaufen Sie nicht, es sei denn, Sie planen für eine Weile zu bleiben.

"Erstmalige und wiederholte Hauskäufer sollten 10 Jahre im Haushalt bleiben", sagt Molony.