FHA-Darlehen hilft bei Renovierungsarbeiten

FHA-Darlehen hilft bei Renovierungsarbeiten

Während der Kauf einer abgeschotteten Immobilie möglicherweise sehr teuer ist, wird der Tiefstpreis normalerweise durch kostspielige Reparaturen kompensiert, die für ein vernachlässigtes Zuhause erforderlich sind. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, eine Finanzierung für Ihre Hypothek sowie die Kosten für Reparaturen und Renovierungen zu erhalten, können Sie die Optionen der Bundesregierung in Ihre Bank aufnehmen Vergleich der Hypothekenzinsen Suche. Die Federal Housing Administration (FHA) hat Darlehen, die speziell dazu dienen, dass Kreditnehmer die Kosten für Heimwerker in einer Hypothek bündeln.

Es gibt zwei dieser FHA-Darlehen, die im 203 (k) Rehabilitation Mortgage Insurance Program enthalten sind. Die einfachste, bekannt als Streamline 203 (k), ist für Kreditnehmer gedacht, die weniger als 30.000 US-Dollar für Reparaturkosten benötigen. Für diejenigen, die Verbesserungen benötigen, die mehr als 30.000 US-Dollar kosten, steht ein komplexeres und langwierigeres Bewerbungsverfahren zur Verfügung. Beide Optionen sind in der Hypothek enthalten, sodass nur ein Darlehen entsteht.

Die Einschränkungen

Wie bei allen staatlichen Programmen gibt es Einschränkungen: Diese Darlehen können zur Refinanzierung einer Hypothek oder zum Kauf eines Eigenheims verwendet werden, aber Sie müssen im Eigenheim wohnen. Anlageimmobilien sind ausgeschlossen.

Sie müssen auch einen lizenzierten Auftragnehmer, vorzugsweise einen mit 203 (k) -Projekten, um die Arbeit zu erledigen. Das Projekt muss innerhalb von 30 Tagen nach Schließung der Immobilie beginnen und innerhalb von sechs Monaten abgeschlossen sein. Sie können einen Teil der Arbeit selbst erledigen, wenn dafür keine Lizenz oder Zertifizierung erforderlich ist, z. B. kleinere Reparaturen und Lackieren. Alle allgemeinen Bau-, Sanitär- und Elektroarbeiten müssen von qualifizierten Fachleuten ausgeführt werden.

Das Darlehen schränkt zwar größere bauliche Instandsetzungsarbeiten ein, kann aber auch solche Annehmlichkeiten beinhalten, wie einen Kellerraum bewohnbar zu machen, neue Küchengeräte zu kaufen und ein Deck oder eine Terrasse hinzuzufügen. Verkratzen Sie jedoch bei allen Luxusprojekten, z. B. indem Sie einen eingebauten Pool hinzufügen, neue Landschaftsgestaltung installieren oder das Haus ergänzen. Diese können nicht mit dem Programm 203 (k) finanziert werden.